房产税最好结局该是咋样？北师大教授董藩鼓励炒房，买房多贡献大 |
| 发布者：盱眙网 时间：2019-03-29 15:37:49 来源：房天下 作者： |
对于房产税，我认为现在不应该继续停留在该不该征收的问题上，而是应该端正态度。大家口中说的房产税在未来可能是房地产税，就按照我们平时口语所说，姑且叫房地产税为房产税吧。
实际上，伴随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位提出，我们的调控思路也在发生改变，未来房地产长效机制也在逐渐确立。疏堵结合的政策正主导着未来政策的方向。长效机制基本上有两点是形成共识的，那就是租购并举和房产税有可能都是长效机制的重要组成部分。
但是最近有些人的讨论就有点小儿科了，甚至在他们眼里是不支持房产税的。当然表面上看来，傻子都知道，征你的税你还开心？的确，让谁出一分钱都不愿意，尤其是就目前来看，越是靠房地产赚了钱越觉得不想吐出来。似乎也有道理，那是人家的私有财产，凭什么给你？
近日，人民大学副校长吴晓求表示，从理论和法律层面都找不到征房地产税的理由。北师大教授董藩更是极力反对房产税，甚至他还鼓励炒房，与我们房住不炒的政策极力相悖。他认为，一个人同时拥有很多住房不见得一定是坏事。拥有很多住房的人，在买房的过程中同样贡献了税收，贷款促进了银行信贷。整个社会抱着仇视的态度来看待这个行业，看待富人，这样下去是不行的。如果要防止贫富差距过大，可以动用其他的税收，比如个人所得税等。
听到了吧，在董藩眼里，买房越多就是对社会贡献越大，可他又反过来不让征房产税，而且他也总是强调买房最赚钱，感情道理都是你们家的。在房主不炒时代，很多人还处在刚需阶段，人家没有指望你能够施舍，只是不希望炒房者拿着刚需买不起房的痛苦来炒作，更不是因为仇视富人，而是像董藩这样的人给富人抹黑。在他们眼里，总觉得穷人是仇富，不排除有这样的人，总是希望吃大锅饭，好逸恶劳，但是大多数年轻人都是努力奋斗的，可是炒房者最可恨的在于他们极大搅乱了市场秩序，他们利用信息不对称故意制造紧张气氛，加上这种有身份的专家的忽悠，让市场乌烟瘴气。这才是根本。
而且，董藩们越是紧张，越证明他们心里有鬼，心里不踏实。如果一个公平一个正常的市场，你挣钱多那是你应该得的，但是在反对炒房的时代，特别是房子对广大百姓依然是刚需的时代，炒房是缺德。就因为你们没把德当回事，所以你们更是无视。如果按照董藩的逻辑，有钱人他能买下全球得分房子，只要允许炒房存在，这样老百姓就永远买不起房。
认为市场经济就该如此，你们只知道先让一批人富起来，可是你们忘了后半句。过去炒房挣钱可以，但是那是遵照先让一部分人先富起来的话，但后半句是先富带动后富，最后实现共同富裕。富起来了，确实不容易，钱不是大风刮来的，让人家反哺社会心理不平衡可以理解，叫我我也不好受，想想，人家刚刚拼了命拼到了所谓的上流社会，结果你让人家交钱，能心理平衡吗？但是别忘了，这个国家不是你一个人的国家。
试问一下，有多少赚了钱就想跑，从未打算为社会付出的人？你可以不顾兄弟之情，甚至你还会说不能照顾，照顾只会让他更加懒惰，现在买不起房真是因为懒吗？你住上房子的真的就是特别勤快吗？在房地产不正常的年代，只要有本钱，可以加杠杆，越买房越有钱，越有钱越买房，最终导致买房成了有钱人的游戏。跟穷人无关了。但国家必须照顾到大多数人的利益。
所以，别再纠结该不该征税了，不管你所说的法与理通不通，也不要讲我们的土地性质如何，逃避肯定不行，肯定要出，那就是该咋征收。谁都不愿意交。但这是一个关乎全局的事，不能因为个人喜好来定。老百姓为何也怕征税啊？因为自古以来，谈税色变。总是有人假借老百姓说事，房产税为什么让他们这么怕？房产税究竟有多怕？是谁在妖魔化房产税？
因为百姓被忽悠了。一批敏感的人们开始引经据典反对开征房产税，我相信房产税会损害一部分人的利益，但是总体上是进步的，有意义的。所以，房产税是逃不掉的，那就是未来征税时该如何体现更加公平？他们抓住的就是老百姓谈税色变的心理，无论怎么征都是要出钱的。
房产税是一种累进税，房子越大，越多，越好税率会越高，房子本来就不多，不好的低收入群体影响就很小。所以开征房产税对普通老百姓来说并不可怕。对于买不起的那么多人就更不用担心了，担心的是什么时候能攒够钱买上房。
之所以会让老百姓紧张是因为，既得利益者企图借百姓舆论挟制禁止出台房产税，停止这个想法。他们这么紧张说明什么？此时谁最紧张？这个时候谁最紧张？一是房地产商；二是前些年把住房当储蓄品的富裕阶层；三是一直在鼓吹把房地产市场做成投资市场的精英们。
但是你们的紧张都是多余的，都是杞人忧天。我想说，未来房产税出来一定会让大家都失望。怕房产税出来的一定会看到房产税，希望房产税来大幅降房价而能买得上房的人也会大失所望。因为这些年，我们对房产税的期望过高，解读过多，房产税就是一个长效机制的环节，而且一定是慢慢推广。房产税能降房价，但是依然摆脱不了稳定的大局。房产税最好的结局就是，在尊重自住的基础上征税，按照多劳多得多占多税的原则开征。
从根本上说，少了投机，楼市才会有稳定的可能，房价才会有合理的希望，老百姓才能有安居乐业的未来。关键是征了税该如何使用，如果把这些税用于更多的保障性质的住房，老百姓还反对吗？如果对于各种误读忽悠能及时澄清，老百姓还慌吗？不是我非要积极想交税，我也没有那个境界，只是这是大势所趋，也是公平所在。更不要说我买房时你没说要交税，今天凭什么？别那么矫情了，生活容不得你矫情。30年前的计生和现在鼓励生你找谁说理去？该来的总会来，历史决定，从无只能到有，不会从无到无。从没有房产税唯有到有房产税这条路可走。如果没来那就是时候未到。 |
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